Garáž nebo garážové stání?
09.08.2007
Zatímco u vlastního domu se zahradou si můžete auto parkovat téměř kde chcete a je na vás, zda to bude venku, nebo si postavíte garáž, u bytových domů je to jiné. Pokud nechcete stát venku na ulici, musíte se pokusit sehnat garáž nebo garážové stání. Jaký je mezi tím rozdíl?
Garáž je v podstatě budova ohraničená obvodovými stěnami a střešní konstrukcí, kde je vozidlo (nebo i více vozidel) celé uzavřeno. Přitom je třeba upozornit, že garáž je takto vymezena i právně a může být samostatným objektem právních vztahů a řízení, včetně zápisu do Katastru nemovitostí. Garážové stání (nejčastěji podzemní) je oproti tomu místo, kde parkuje více automobilů různých majitelů a tedy tam má přístup více osob. Prostory mohu být sice uzamykány, ale klíče má z pochopitelných důvodů více lidí. No a také může být k dispozici jen parkovací stání, což je pouze ohraničený prostor (např. čarou) bez obvodových zdí a samostatného zastřešení.
Mezi uvedenými variantami existují právní rozdíly, proto je třeba při koupi či prodeji takových prostor zjistit, jaký je status quo, zdali zápis v katastru odpovídá tvrzení vlastníka či textu ve smlouvě atd. Někdy je stání smluvně vyřešeno tak, že jde vlastně o nebytovou jednotku v rámci bytového domu (tedy nikoliv o společné prostory), na které máte spoluvlastnický podíl. V takovém případě jste při prodeji stání povinni nabídnout jej nejdříve dalším spoluvlastníkům! Zákon totiž říká, že na něj mají předkupní právo. Každopádně je lépe se v těchto otázkách poradit s právníkem dříve, než podepíšete jakékoliv smlouvy.
Kromě právních otázek jsou samozřejmě důležité i ty praktické. Především jde o bezpečnost – garážové stání sice ochrání váš vůz před povětrnostními vlivy, ale s ochranou proti nevítaným vetřelcům je to horší. Pokud má do prostor přístup více lidí, je to vždy problematické. Čím více, tím hůře, zvyšuje se anonymita a snižuje možnost kontroly. Ale na druhou stranu, pokud máte menší společné stání, kde znáte ostatní majitele a oni znají vás, přece jen si svůj majetek můžete navzájem do určité míry hlídat, neboť poznáte cizí osobu. Naopak když máte samostatnou garáž na velkém sídlišti, v jeho anonymitě se na ni stejně nemůžete příliš spolehnout. Případný zloděj se ji může pokusit otevřít, aniž by si jej někdo všiml…
Jak je vidět, nic není jednoznačné. Záleží na konkrétním místě, lidech, zabezpečení garáže nebo stání a samozřejmě na situaci. Zejména pak na těch nenadálých událostech, které život přináší, ať už jsme připraveni jakkoliv.
Obecně lze přesto říci, že garáž je lepší než garážové stání. Přece jen máte vlastní prostor, kam vám nikdo nevidí a který můžete využívat i pro více účelů (dílna, sklad…). Bohužel, ne vždy je to možné.
Text: Michal Hamšík
Foto: archiv firmy G servis
Články s podobnou tématikou
Nelehký výběr garážových vrat
Přemýšlíte o garáži?
Kupujeme byt od developera
Možnosti litých podlah
Firmy z tohoto oboru naleznete v sekci
Garáže a garážová vrata
Článek byl zobrazen 16395 krát.
Diskuze k článku
Marek | 22.06.2022 10:41:41
No popravdě mám obytný automobil který je vysoký nějaké 2,8m a bydlíme v Praze a tam je problém parkovat i s osobním automobilem a na tož s obytným tak jsme si našli hlídané parkování. Je to sice trochu dál ale můžu tam mít hlídané obytné auto. Jelikoz nemáme zahradu a ani 3m vysokou garáž.
Honza | 16.10.2018 14:16:14
Za mě rozhodně stání, neboť je opticky menší a nedrží se v něm vlhkost.
Kontextová reklama
Kvalitní nábytek české výroby
Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.Moderní rodinné domy ze zateplených tvárnic Durisol
Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné. Prohlédněte si náš katalog RD!Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů
Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých míst.SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy
Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.Terasy na klíč - rok 2024 na nové terase
Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme vám s projektem dle vašich představ.Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.
Další články na téma Garáže a garážová vrata
Marolux - partner pro exteriér i interiér
Snahou firmy Marolux je nabídnout zákazníkům naše dlouhodobé zkušenosti v oblasti výroby plastových oken a dveří, předokenních rolet, garážových vrat a díky vlastní truhlárně i ve výrobě nábytku.
Vjezdové systémy a stínící technika od firmy Radek Folta
Sháníte ke svému domu kvalitní vjezdovou bránu či vstupní branku? Potřebujete vybrat ke garáži vhodná garážová vrata? Nebo chcete okna v bytě vybavit žaluziemi či roletami? V takovém případě se obraťte na firmu Radek Folta z Valašského Meziříčí, která se zabývá výrobou a prodejem vjezdových systémů a stínící techniky.
Garážová vrata - symbol spolehlivosti a bezpečí
Typické označení pro bránu do garáže se nám nesmazatelně vrylo pod kůži, přestože dvoukřídlým vratům jako takovým už dávno odzvonilo. Rolovací vrata šetří prostor v garáži i před ní a jsou inteligentním prvkem zabezpečení domu.
Sháníte praktickou pergolu či přístřešek pro auto?
Kvalitní a prakticky řešená pergola nabídne příjemný stín pro pohodlné posezení během parného odpoledne a ochranu pro klidný relax v sychravých dnech. Stejné pohodlí i v nepřízni počasí, a to zejména při krupobití či prudkých slunečních paprscích, může mít vaše auto zastřešené odolným přístřeškem.
Garážová vrata TRIDO - na velikosti nezáleží
Nepřizpůsobujte garáž novým vratům … Výměna garážových vrat je možná i bez úprav nadpraží, ostění či elektroinstalací, a to díky systémům Trido.
Plechová garáž, zahradní domek nebo příruční skladiště?
Plechové garáže jsou vítaným doplňkem u rodinných domů, kde mohou sloužit pro parkování auta nebo jako příruční malý sklad. Jsou však výrobci, kteří z plechu vyrobí také účelové přístřešky různého druhu anebo jiné netypické stavby s vysokou užitkovou a estetickou hodnotou, ať už jde o zahradní domek nebo skladiště.
Novinka firmy Montkov - ocelová tepelně-izolační vrata
Firma MONTKOV, spol. s r.o. která je specialistou na výrobu a dodávky výplní stavebních otvorů a jejímž nosným výrobním programem jsou ocelové zárubně, kovové dveře a ocelová vrata s otočnými křídly rozšiřuje svoji nabídku o novou typovou řadu vrat.
Přemýšlíte o garáži?
Parkování „pod širákem“ určitě není ta nejlepší varianta. Auto je ohroženo jednak přírodními živly a pokud nestojí na oploceném pozemku, tak také zloději a vandaly. Jakou garáž si ale vybrat a kolik to bude stát?